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規范爭議-住宅建筑是否需要“層數折算”

時間:2019-04-23 14:29:07 來源:未知

石崢嶸:與建筑防火相關的建筑層數計算方法,應以現行的《建筑設計防火規范》為依據,尤其是涉及《建筑設計防火規范》的相關內容,均應以該規范為依據。

但是,針對《住宅建筑規范》(GB50368-2005)內部條文的應用,仍宜按該規范“層數折算”的方式處理。

一、引發問題的爭議條文:

根據《住宅建筑規范》(GB50368-2005)要求:當建筑中有一層或若干層的層高超過3m時,應對這些層按其高度總和除以3m進行層數折算,余數不足1.5m時,多出部分不計入建筑層數;余數大于或等于1.5m時,多出部分按1層計算。

而《建筑設計防火規范》(GB50016-2014)要求:建筑層數應按建筑的自然層數計算(A.0.2)。按此要求,不需要對層高進行折算。

二、問題由來及現行規范狀況:

1、《住宅建筑規范》(GB50368-2005)采用“層數折算”的方式,是為了適應當時高層居住建筑分類的特殊情況,其主要目的可能是為了解決當時高層居住建筑分類所引發的問題。

在當時施行的《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045-95)(2001版)中,以建筑層數作為住宅建筑的分類依據,將10層及以上,18層以下的住宅定義為二類高層居住建筑,19層及以上的住宅定義為一類高層居住建筑,由此引發不少弊端,比如:通過提升每層層高來規避高層建筑,后續搭設閣層等。住宅建筑規范采用“層數折算”的方式,可有效解決這些問題,對保障建筑安全起到了重要作用。

2、在《建筑設計防火規范》(GB50016-2014)中,以建筑高度作為住宅建筑的分類依據,將建筑高度大于27m但不大于54米的住宅建筑定義為二類高層住宅,將建筑高度大于54米的住宅建筑定義為一類高層住宅(詳見5.1.1),解決了原版規范存在的問題。

三、處置原則:

       1、按照現行消防技術規范體系,建筑類規范以《建筑設計防火規范》為主導,除非特殊說明,與建筑防火相關的建筑分類以及建筑層數計算,通常以《建筑設計防火規范》為依據。

因此,與建筑防火相關的建筑層數的計算方法,應以現行的《建筑設計防火規范》為依據,尤其是涉及《建筑設計防火規范》的相關內容,均應以該規范為依據,建筑層數應以建筑的自然層數計算,不存在引用其他規范來重新定義建筑層數的問題。

2、但是,針對《住宅建筑規范》(GB50368-2005)內部條文的應用,仍宜按該規范“層數折算”的方式處理。

四、引伸解讀:有關商業服務網點層數的計算

綜上所述,《建筑設計防火規范》中商業服務網點所指的建筑層數也應按自然層數計算。

某些觀點認為超過一定層高的商業服務網點,應按《住宅建筑規范》(GB50368-2005)進行“層數折算”,是不成立的。商業服務網點屬于《建筑設計防火規范》的概念,該規范明確了建筑層數應按自然層數計算。

但是,為防止商業服務網點搭設夾層,部分地區采取限制商業服務網點層高的做法,應予支持!

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